【台灣醒報記者呂翔禾台北報導】若房客申請出租補貼，房東將不會被查稅！行政院院會5日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》第5條之1與《住宅法》部分條文修正草案，擴大「危老都更」適用範圍，並修定租金補貼不得做為追溯綜所稅與房屋稅等稅捐的依據。但時代力量回應說，《住宅法》不夠保障弱勢，且打擊囤房不能只有優惠措施。
公益出租可減稅
內政部表示，為利公私合作及推動危老重建，這次修法明訂公有土地及建築物，除已有合理利用計畫、或公有土地面積達重建計畫土地面積5成以上、或公有土地面積比率達重建計畫範圍3成以上，且重建計畫範圍符合更新單元劃定基準者等3種情形外，應一律參加危老重建。
另也新增排除適用《土地法》等公有財產管理規定，將大幅提升公有財產參與危老重建效率，以保障國人居住環境安全；《住宅法》方面，為消除房東擔心成為公益出租人後，會被查稅的疑慮，這次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據，以鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人。
租給社福也算公益
內政部官員表示，修法還將放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本需要育有3名以上未成年子女調整成2名，並增訂房東若將房屋出租給社會福利團體，再轉租予給符合租金補貼申請資格的房客，住宅所有權人或房屋納稅義務人也可被認定為公益出租人。
行政院則指出，為鼓勵房東成為公益出租人，政府給予每屋每月最高15000元綜合所得稅免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠，111年有126131戶減徵房屋稅、93533戶減徵地價稅、122778戶減徵綜合所得稅，總計有342442戶享有公益出租人減稅優惠，期盼更多房東加入，將房屋出租給有需要的民眾。
弱勢保障比率低
時力則透過發言人林易瑩發布新聞稿，她強調，政院版看似鼓勵並提高公益出租人意願，但若只有蘿蔔而沒有棒子，對於社宅照顧弱勢、打擊囤房大戶等居住正義目標效果仍有限。
林易瑩指出，本次行政院提出的修法版本，僅調降未成年子女數量門檻，弱勢保障比率僅 40% 仍差強人意，時力過去主張 50% 並且應排除睦鄰戶。同時，在經濟及弱勢身分，時力主張應明定社會住宅申請入住不得因職業、設籍區里差異給予不同待遇之但書來保障未設籍的就學就業青年，同樣未被納入。
