建築業大反彈 痛批中央政策失靈

劉東皋 2023/08/17 20:00 點閱 11941 次
全台各不動產開發公會代表集結台中痛批政府打房政策失靈,只會向建商課重稅。圖前排右三為召集本次記者會的台中市不動產開發公會理事長林正雄。
全台各不動產開發公會代表集結台中痛批政府打房政策失靈,只會向建商課重稅。圖前排右三為召集本次記者會的台中市不動產開發公會理事長林正雄。

【台灣醒報特派員劉東皋台中報導】「只想課重稅不可能解決房價問題」、「中央官員是孬種」,面對中央政府一再祭出打房政策,使得建案供給量大幅下滑,但工資、原物料價格上漲、政府仍持續對建築業課重稅,並將房價上漲歸因於建商的炒作。全台各地建商公會代表17日集結台中重批中央政府無能、孬種,顯然經營壓力大,使得反彈力道頗強。

中央官員被罵孬種

台中市不動產公會17日下午召開會員代表大會前,先號召來自全台共27位省公會暨各縣市不動產公會理事長與榮譽理事長,舉辦「為產業發聲」記者會。台中理事長林正雄以地主身分發言指出,政府將房價高漲原凶推給全台建設公司是不合理的,重稅、缺工及原物料上漲等才是房價上漲因素。

接續由省公會理事長黃啟倫、桃園公會理事長劉守禮、大台中公會王至亮發言時,砲聲愈加猛烈;有些理事長不得不緩頰說:「前面有幾位發言雖有點情緒,但反映的是事實,發言內容自都有根據,會負責。」。

劉守禮大罵中央有個「花花公子」,「他好像一心要建商倒閉幾家才會高興」。且在一連串打房政策之後,又出一招要求預售屋所交的錢不能動,根本叫大家要「先建後售」,但他又不敢公開推出「先建後售」的政府政策,只敢耍小動作,真是「孬種」。

政策未先溝通 書讀到背後

王至亮則指,中國大陸發生碧桂園危機,也是一再打房的結果,現在引發整體不動產市場危機才想要救市。台灣自有不同的市場體制環境,政策不要都學大陸。政府政策推出時應與產官學事先多溝通、舉辦公聽會,讓業者有合理生存空間。但很多官員「書都讀到背後去了」。

花蓮公會理事長夏貴勇說,如今建商成了「萬惡的建商」,但實際上造成房價大漲的元凶,除了政府標售土地價格推高外,也包括原物料大漲、缺工導致人力成本上揚、政府不斷加重稅導致售價轉嫁給消費者,這些原因很多人都知道,難道政府官員不清楚?

大台南公會名譽理事長詹雅喨表示,政府一年2.3兆元總預算,有很大一部分來自建築相關產業。政府打房搞了許多名目,其實就是在不斷的「加重稅」而已。如果加稅就能解決所有住宅及社會福利問題,「總統我來做就可以了」。

政府五波打房 屋價難跌

省公會副理事長吳國寶直指,政府曾後共打了五波房,房價有下跌嗎?如今從建設相關業者超徵了1.1兆示,應回饋於民,加大對青年及首購族的貸款及利率優惠,補助青年購屋及租屋,以符合社會對居住正義的期待。

台中市理事長林正雄以主持人身分總結說,房價受種種政策、重稅與外在成本因素影響,反映在售價上節節升高,建商代表反對不合理的囤房稅政策,政府從建設相關業者超徵的1.1兆元應回饋於青年購屋及租屋補貼,「青年安心貸款精進專案」應提出進階版,貸款額度應調高,購屋優惠利率也應降至1%,才是真正造福首購青年的政策。