租屋市場透明化 崔媽媽:推租稅大赦

簡嘉佑 2023/07/16 13:38 點閱 10563 次
崔媽媽基金會呼籲,政府盡速落實「租屋市場透明化」相關政策以健全租屋市場。(網路截圖)
崔媽媽基金會呼籲,政府盡速落實「租屋市場透明化」相關政策以健全租屋市場。(網路截圖)

【台灣醒報記者簡嘉佑台北報導】租屋黑市難解決,崔媽媽基金會16日主張應推動房東租稅大赦、明定租屋登記機制!基金會表示,政府的租金補貼政策因為房東地下化不願曝光而無法發揮功效。政府應透過租稅大赦、強化查緝並全面納管租屋等方式,落實「租屋市場透明化」,才能健全租屋市場。

崔媽媽基金會主張,「租屋黑市透明化」與房客是否能申請補助、入戶籍、扣抵報稅息息相關,為租屋市場改革的第一步,後續如「租金支出改特別扣除額」、「合理租金調幅」、「連結消保體系保障糾紛權益」或「引導民間及公有等多元管道閒置空屋土地進入租屋市場增加供給」等議題才能逐步推動。

應全面納管租屋

崔媽媽基金會表示,近年政策僅被動要求房客循消保管道檢舉申訴房東,然而這使房客需面對「被房東要求提前終止租約」或「租約到期不予續約」的報復,房客為求穩定居住,多委曲求全不敢予以檢舉,導致租屋黑市問題難以解決,政府應提對此出恩威並施的策略:

一、推動房東「租稅大赦」:引導房東申報納管,申報之房東,租賃所得採「分離課稅」,單一稅、輕稅。(已誠實繳稅者形同減稅,新申報者稅賦增加有限)。

二、大赦條款與強化查緝:設定落日條款,屆止前申報租屋事實,過往逃漏稅既往不咎。(讓房東無秋後算帳疑慮);落日屆止後,加強查緝(所有租屋網站),並搭配「吹哨條款」(獎金),針對未申報、或違反「租賃契約應記載不得記載事項」房東,予以重罰。

三、租屋登錄:明訂房東租屋應申報登錄出租位置、屋況、租金、安全(建物/消防)等必要資訊。並盡速將「包租代管」及「租金補貼」之物件資訊,優先導入登錄系統。

改革黑市僅第一步

政大地政系退休教授學者張金鶚14日也於臉書指出,若政府把資源力氣用解決租屋黒市,同時提供更完善的租屋協助與補助,人民能夠安心租屋、住屋,不但可以暫時不用擔心高房價買屋,房市缺乏剛性購屋需求,房價也將逐漸下跌,屆時再考慮購屋,如此才能真正幫助年輕人。