![崔媽媽基金會呼籲,政府盡速落實「租屋市場透明化」相關政策以健全租屋市場。(網路截圖)](/system/assets/images/000/077/622/big/%E5%9C%96%E8%AA%AA%EF%BC%9A%E5%B4%94%E5%AA%BD%E5%AA%BD%E5%9F%BA%E9%87%91%E6%9C%83%E5%91%BC%E7%B1%B2%EF%BC%8C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%9B%A1%E9%80%9F%E8%90%BD%E5%AF%A6%E3%80%8C%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E5%B8%82%E5%A0%B4%E9%80%8F%E6%98%8E%E5%8C%96%E3%80%8D%E7%9B%B8%E9%97%9C%E6%94%BF%E7%AD%96%E4%BB%A5%E5%81%A5%E5%85%A8%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E5%B8%82%E5%A0%B4%E3%80%82%EF%BC%88%E7%B6%B2%E8%B7%AF%E6%88%AA%E5%9C%96%EF%BC%89.jpg?1689485630)
【台灣醒報記者簡嘉佑台北報導】租屋黑市難解決,崔媽媽基金會16日主張應推動房東租稅大赦、明定租屋登記機制!基金會表示,政府的租金補貼政策因為房東地下化不願曝光而無法發揮功效。政府應透過租稅大赦、強化查緝並全面納管租屋等方式,落實「租屋市場透明化」,才能健全租屋市場。
崔媽媽基金會主張,「租屋黑市透明化」與房客是否能申請補助、入戶籍、扣抵報稅息息相關,為租屋市場改革的第一步,後續如「租金支出改特別扣除額」、「合理租金調幅」、「連結消保體系保障糾紛權益」或「引導民間及公有等多元管道閒置空屋土地進入租屋市場增加供給」等議題才能逐步推動。
應全面納管租屋
崔媽媽基金會表示,近年政策僅被動要求房客循消保管道檢舉申訴房東,然而這使房客需面對「被房東要求提前終止租約」或「租約到期不予續約」的報復,房客為求穩定居住,多委曲求全不敢予以檢舉,導致租屋黑市問題難以解決,政府應提對此出恩威並施的策略:
一、推動房東「租稅大赦」:引導房東申報納管,申報之房東,租賃所得採「分離課稅」,單一稅、輕稅。(已誠實繳稅者形同減稅,新申報者稅賦增加有限)。
二、大赦條款與強化查緝:設定落日條款,屆止前申報租屋事實,過往逃漏稅既往不咎。(讓房東無秋後算帳疑慮);落日屆止後,加強查緝(所有租屋網站),並搭配「吹哨條款」(獎金),針對未申報、或違反「租賃契約應記載不得記載事項」房東,予以重罰。
三、租屋登錄:明訂房東租屋應申報登錄出租位置、屋況、租金、安全(建物/消防)等必要資訊。並盡速將「包租代管」及「租金補貼」之物件資訊,優先導入登錄系統。
改革黑市僅第一步
政大地政系退休教授學者張金鶚14日也於臉書指出,若政府把資源力氣用解決租屋黒市,同時提供更完善的租屋協助與補助,人民能夠安心租屋、住屋,不但可以暫時不用擔心高房價買屋,房市缺乏剛性購屋需求,房價也將逐漸下跌,屆時再考慮購屋,如此才能真正幫助年輕人。