![國民黨立委吳怡玎呼籲政府在租屋押金採取「第三方管理」制度,內政部表示在研議中。(吳怡玎臉書)](/system/assets/images/000/075/951/big/%E5%9C%8B%E6%B0%91%E9%BB%A8%E7%AB%8B%E5%A7%94%E5%90%B3%E6%80%A1%E7%8E%8E%E5%91%BC%E7%B1%B2%E6%94%BF%E5%BA%9C%E5%9C%A8%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8A%BC%E9%87%91%E6%8E%A1%E5%8F%96%E3%80%8C%E7%AC%AC%E4%B8%89%E6%96%B9%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%80%8D%E5%88%B6%E5%BA%A6%EF%BC%8C%E5%85%A7%E6%94%BF%E9%83%A8%E8%A1%A8%E7%A4%BA%E5%9C%A8%E7%A0%94%E8%AD%B0%E4%B8%AD%E3%80%82%EF%BC%88%E5%90%B3%E6%80%A1%E7%8E%8E%E8%87%89%E6%9B%B8%EF%BC%89.jpg?1679390543)
【台灣醒報記者呂翔禾台北報導】租屋黑數可用第三方押金管理制度解決?國民黨立委吳怡玎21日質詢內政部長林右昌時表示,很多租屋糾紛是租屋押金返還問題,建議政府仿效英國採取「公正第三方押金管理制度」,由第三方處理租屋押金相關糾紛。對此,林右昌表示,所提意見對制度是有幫助的,內政部會來做處理跟研議。
提高房東報稅動機
吳怡玎表示,台灣房價過高,政府看起來對房價也愛莫能助,也許應該先把租屋市場管好,而租屋市場最大的問題就是租屋黑市,主要原因是房東不想繳稅,據統計有7成房東不願公開租屋事實,導致租屋黑市的出現。
她呼籲政府,應該放寬公益出租人的認定標準,並提高免稅額、租屋所得分離的課稅方式來打開黑箱,讓房東願意公開其租屋事實。
此外,吳怡玎也指出,租屋糾紛最大的問題,就是押金返還,押金都是房東在保管,房客最怕房東在退租時不願退還押金,英國有公正第三方的押金管理制度,她建議政府朝此方向規劃,有糾紛就由公正第三方決定如何退還以及是否退還。
相關制度研議中
林右昌回應,租屋市場過去並不完善,租賃工會、相關服務和從業人員在這6年間才開始慢慢建立機制,立委和各界所提一些意見對整個制度改革有幫助,都在研議中。
吳怡玎也質疑,300億租金補貼居然可以不檢附房東身分證字號就能申請,這不會有詐騙或是假租約嗎?林右昌說,不需要房東身分證只是300億租金補貼,讓房客可以便利的措施跟方法,希望能解決租屋者申請時的困難。