押金由第三方管理 內政部:值得研議

呂翔禾 2023/03/21 17:34 點閱 6167 次
國民黨立委吳怡玎呼籲政府在租屋押金採取「第三方管理」制度,內政部表示在研議中。(吳怡玎臉書)
國民黨立委吳怡玎呼籲政府在租屋押金採取「第三方管理」制度,內政部表示在研議中。(吳怡玎臉書)

【台灣醒報記者呂翔禾台北報導】租屋黑數可用第三方押金管理制度解決?國民黨立委吳怡玎21日質詢內政部長林右昌時表示,很多租屋糾紛是租屋押金返還問題,建議政府仿效英國採取「公正第三方押金管理制度」,由第三方處理租屋押金相關糾紛。對此,林右昌表示,所提意見對制度是有幫助的,內政部會來做處理跟研議。

提高房東報稅動機

吳怡玎表示,台灣房價過高,政府看起來對房價也愛莫能助,也許應該先把租屋市場管好,而租屋市場最大的問題就是租屋黑市,主要原因是房東不想繳稅,據統計有7成房東不願公開租屋事實,導致租屋黑市的出現。

她呼籲政府,應該放寬公益出租人的認定標準,並提高免稅額、租屋所得分離的課稅方式來打開黑箱,讓房東願意公開其租屋事實。

此外,吳怡玎也指出,租屋糾紛最大的問題,就是押金返還,押金都是房東在保管,房客最怕房東在退租時不願退還押金,英國有公正第三方的押金管理制度,她建議政府朝此方向規劃,有糾紛就由公正第三方決定如何退還以及是否退還。

相關制度研議中

林右昌回應,租屋市場過去並不完善,租賃工會、相關服務和從業人員在這6年間才開始慢慢建立機制,立委和各界所提一些意見對整個制度改革有幫助,都在研議中。

吳怡玎也質疑,300億租金補貼居然可以不檢附房東身分證字號就能申請,這不會有詐騙或是假租約嗎?林右昌說,不需要房東身分證只是300億租金補貼,讓房客可以便利的措施跟方法,希望能解決租屋者申請時的困難。