駐港外國人紛逃離 新加坡房價攀升

李宗祐 2022/10/30 17:29 點閱 2747 次
香港房價因為政治疫情因素下跌,但仍是全球之最(Photo by Sandra Cindric on Flickr under C.C. License)
香港房價因為政治疫情因素下跌,但仍是全球之最(Photo by Sandra Cindric on Flickr under C.C. License)

【臺灣醒報記者李宗祐綜合報導】香港近期因為政治因素,在香港的外國人正在陸續「逃離」香港,到經濟環境相近,也離香港不遠的新加坡。使得新加坡的房價因為需求上升而攀升;相反地,香港本地正面臨供過於求而房價跌落的情況。

香港房價下跌

Bloomberg》報導,香港的房價近兩年來首次下跌,和去年相比,第二季的房價跌了2.1%。原因在於持續延長的邊境封鎖政策,想要去香港工作的外國人無法進入,再加上政治因素,讓在香港境內的外國人大量出走,在這個情況下,在香港工作的外國人減少,使得房東找不到外國租客,讓市場價格不得不下降。

但對外國工作者而言,香港依然是目前房價最高的城市。一間大約30坪的房子,在新加坡月租金要價18萬新台幣;同樣條件的房子在香港則要24萬新台幣。

聚集到新加坡

在港外國人出走到新加坡,除了為工作,也為了讓兒女受更好的教育,同時要成為新加坡公民或是持有永久居留證,他們要在新加坡購房,成為當地房屋市場的主要客群。

The Business Times》報導,一般房屋的需求人數因非市場因素上升,導致新加坡的租屋價格上漲;就豪華房屋而言,在需求上漲而供給有限下,更進一步加速市場價格惡化。

此外,還有因為遠距上班,為了要擁有一個獨立的空間,讓工作環境和日常生活分開,或是能夠不打擾家人,許多人必須再額外租一間工作室,更進一步增加房屋的需求量。