【台灣醒報記者簡嘉佑台北報導】降低租屋押金爭議，房租押金可能由第三方托管嗎？國民黨立委吳怡玎10日指出，租屋相關事務發生糾紛時，房東常揚言沒收房客押金，導致房客噤聲，呼籲修法明定「押金以第三方公正單位托管」。崔媽媽基金會執行長呂秉怡則呼籲，將租金支出改為「特別扣除額」，並將金額提高至30萬元。
打擊房屋黑市
吳怡玎指出，押金是租屋族的壓力來源之一，在其他國家租屋押金是由第三方托管的，盼本次提案修法朝「押金以第三方公正單位托管」的方向進行修法，讓租屋者更有保障，也讓租屋黑市透明化重要的一步。
呂秉怡說，台灣現在的租屋黑市對租屋者而言，權益並没有受到保障。現行租屋糾紛雖然在《租賃住宅市場發展及管理條例》有規範，但非常少人使用。他說，租屋糾紛反而以消保機制調解較有效果，因為消保官會出公文書，對房東較有戒慎恐懼的效果。因此本次修法要將消費者保護的精神納入法條之中，以保障房客權益。
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚指出，形成租屋黑市現象原因很多，其中也包括房東隱匿房租所得，以便逃漏稅。他指出，只要房東一句「不租了」或「漲租金」，房客就不敢申請租金補貼等措施，而「能夠當包租公者，絕對不會是經濟弱勢」，政府應積極面對租金黑市問題。
41年來最貴
國民黨立委萬美玲表示，內政部統計公布的租金指數今年二月已經來到105.25，是41年來最高點，年輕人租屋負擔越來越重。租屋負擔實際狀況也比政府公布的數字更加嚴峻，實價登錄根本無法反映實際的狀況，租金上漲幅度及速度超過政府所公布的數字。
目前租屋族申報稅務可以選擇「列舉扣除額」或是「標準扣除額」，但列舉扣除額包括，捐贈、保險、醫療及生育、災害損失、購屋借款利息、房屋租金支出等六項，其他五項幾乎用不到，民眾大多情況下若選擇標準扣除額，反而能扣抵更多稅，而租金支出扣抵的政策根本是「看得到，吃不到」。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡建議，政府可將租金支出改為「特別扣除額」，讓房客可同時享有「標準扣除額」外，還能享受額外的租金扣抵。他認為，更應將扣抵額從原本的12萬提高至30萬，才符合當前租屋市場的價位水準。
