政院再出打房新招 炒房最高罰5000萬

呂翔禾 2022/04/07 17:17 點閱 5295 次
行政院7日再推打炒房新措施,炒作最高可罰5000萬。(行政院)
行政院7日再推打炒房新措施,炒作最高可罰5000萬。(行政院)

【台灣醒報記者呂翔禾台北報導】炒房罰則漲10倍!由500萬提升到5000萬。行政院7日將《平均地權條例》修正草案送交立法院,條文規定預售屋不得轉售,最高罰300萬,若影響房屋交易市場秩序,最高可罰5000萬。內政部次長花敬群說明,會視個案嚴重程度裁罰,不會都罰到5000萬。

禁止預售屋讓售

內政部表示,這次修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制外,並明確定義不動產炒作行為與罰則,同時建立違規檢舉獎金制度,提升稽查效能等,強力遏止不動產炒作,以維護市場交易秩序。條文中也增訂私法人購買住宅用房屋許可制規定,並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。

內政部次長花敬群指出,預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親,或經內政部公告的特殊情形外,不得讓與或轉售第三人;建商也不得同意或協助契約讓與或轉售,違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。如果利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利,更可裁處100到5000萬的罰鍰。

修法遏止炒作

預售屋買賣契約若有解約情形,建商應於30日內申報登錄;違規者將按戶棟處罰3萬至15萬元。針對預售屋不得轉售部份,花敬群也補充說明表示,買受人在簽約後因受強制執行、重病長期療養、非自願失業或重大變故以致無力繳款,經報請縣市政府核准後可不受限制。

有記者詢問,預售屋不得轉售、私法人購屋等部份修法是否會在《平均地權條例》修正後隨即上路?花敬群坦言,必須要等到相關子法修訂完成,經行政院核定後才會通過。針對媒體詢問此波打房的預期效應,花敬群說,對於房價不會有特定限制,但希望透過修法遏止排隊買房的現象。

針對高達5000萬的罰鍰,內政部也說明,由於相關裁罰會由地方政府執行,因此會視個案情節與地方政府討論開罰,主要是達到遏止的作用,不會每個案子都罰到那麼高的罰鍰。