【台灣醒報記者呂翔禾台北報導】炒房罰則漲10倍！由500萬提升到5000萬。行政院7日將《平均地權條例》修正草案送交立法院，條文規定預售屋不得轉售，最高罰300萬，若影響房屋交易市場秩序，最高可罰5000萬。內政部次長花敬群說明，會視個案嚴重程度裁罰，不會都罰到5000萬。
禁止預售屋讓售
內政部表示，這次修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制外，並明確定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，提升稽查效能等，強力遏止不動產炒作，以維護市場交易秩序。條文中也增訂私法人購買住宅用房屋許可制規定，並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
內政部次長花敬群指出，預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。如果利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，更可裁處100到5000萬的罰鍰。
修法遏止炒作
預售屋買賣契約若有解約情形，建商應於30日內申報登錄；違規者將按戶棟處罰3萬至15萬元。針對預售屋不得轉售部份，花敬群也補充說明表示，買受人在簽約後因受強制執行、重病長期療養、非自願失業或重大變故以致無力繳款，經報請縣市政府核准後可不受限制。
有記者詢問，預售屋不得轉售、私法人購屋等部份修法是否會在《平均地權條例》修正後隨即上路？花敬群坦言，必須要等到相關子法修訂完成，經行政院核定後才會通過。針對媒體詢問此波打房的預期效應，花敬群說，對於房價不會有特定限制，但希望透過修法遏止排隊買房的現象。
針對高達5000萬的罰鍰，內政部也說明，由於相關裁罰會由地方政府執行，因此會視個案情節與地方政府討論開罰，主要是達到遏止的作用，不會每個案子都罰到那麼高的罰鍰。
