江啟臣(左二)召開記者會，探討租屋市場問題，呼籲政府儘快進行租屋安全改革。(Photo by 簡嘉佑/台灣醒報)
【台灣醒報記者簡嘉佑台北報導】租屋市場長期不透明，政府無法對症下藥，弱勢只會更加弱勢！立委江啟臣於26日召開記者會說，租金上漲會導致惡性循環，使弱勢被迫去住品質更差的地方。立法委員吳怡玎也呼籲，強化包租代管制度、正視社會住宅的收費標準，才能讓真正的弱勢受到幫助。
租屋黑市透明化
崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，因政府沒完全掌握租屋市場的資訊，導致政策與實際狀況脫軌，最後造成政府「事倍功半」的現象。江啟臣則表示，台灣長期有租屋黑市的狀況，民間團體推估，有7成以上的租屋並未登錄，顯示政府對租屋市場的掌握嚴重不足，建議政府必須落實租屋登錄及租屋調查。
危險住房可提報
台北市議員游淑慧開頭就說，台灣租屋族常以「負擔得起為優先考量，在安全性上將就」。她指出，目前台灣房屋常有頂樓加蓋或是木板隔間的狀況，如台北約有10棟老舊公寓，絕大部分都有頂樓加蓋。而這些延伸的住屋建設，實際上都沒有足夠的安全把關，就出租給租客們。
她呼籲，應規定頂樓加蓋要安裝住警器、配置滅火器等消防設備。住宅內木頭隔間如果超過兩間以上，就可以立即通報、立即強制拆除。她也說，監督、檢驗可能遇到實行上的困難，盼透過租戶主動提報，不要因為財務問題就向安全妥協。
政策下弱勢依舊
呂秉怡說，現在很多房東會排擠弱勢，如獨居老人、精神障礙者等，如果能透過地方政府戶政系統、低收入戶資料等，並邀請社工一同進行訪視調查，不僅對屋況進行評估，也能隨住戶狀況進行分級、分類，讓政府有資料判斷誰最需要協助。
吳怡玎則說，可以強化「包租代管」的政策，藉由透過政府力量協調租客與房東的溝通、介入整治住屋的安全等。她也表示，目前高雄社會住宅僅三百六十幾棟，有些租金高達每月7000元，與城中城一個月3000元的租金相比，她質疑社會住宅可能沒考量到住戶真正的狀況，盼社會住宅能根據住戶所得做租金調整，而非以屋況來決定。
