立委:房價還在漲 財政部:有抑制

林志怡 2021/08/23 15:22 點閱 3940 次
立委質疑房地合一稅效果有限,但財政部希望再觀察一段時間。(Photo by bematchstick on flicker under CC 2.0)
立委質疑房地合一稅效果有限,但財政部希望再觀察一段時間。(Photo by bematchstick on flicker under CC 2.0)

【台灣醒報記者林志怡台北報導】立法院財政委員會委員曾銘宗、葉毓蘭、林德福、張其祿、賴士葆等 23 日赴財政部考察,其中林、張提到,房地合一稅實施後,房價仍然持續上漲,年輕人對於買房已經幾乎絕望。財政部賦稅署署長許慈美於回應說,各建商可能因人力、物料成本問題調高房價,但仍希望藉此抑制短期炒房。

房價持續飆高中

許慈美於報告中提出 105 年至 110 年度的房地產交易件數指出,今年上半年與 7 月相比,房地合一稅2.0實施後、適用稅率為 45% 的交易件數比率由 11.97% 提高至 23.49%,適用 35% 稅率的件數也由 7.01% 增加至 16.45%,認為政策已展現成效,「有效打擊短期炒作。」

但林德福質疑,房地合一稅2.0等打防措施的預期效果與實際執行成效是否存在落差。內政部新統計顯示,近五年來全國住宅價格指數漲幅 9.85% 再創新高,又以台南上漲 18.85% 最高,租金指數也持續上揚,打炒房動作是否反而讓租金節節升高?

問題要回歸稅制

張其祿則指出,「房市目前還是處在失控狀態」,認為最終還要要回歸到值有稅制(囤房稅)的改革上,光靠房地合一稅2.0是不可行的。曾銘宗也質疑,是否存在房地合一稅2.0打炒房力道不足、導致房價沒能受到抑制的問題?

對此許慈美回應,房價壓不下來主要是因為建商的人力、物調成本居高不下,才導致房地合一稅2.0對房價影響有限,但藉由抑制炒房,應該也能得到抑制效果,藉由減少短期投機行為、避免價格不合理上漲,最終回歸合理的市場價格,而目前房地合一稅2.0剛實施,希望再觀察一段時間。