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首爾房價失控 文在寅政策方向有誤

宋秉謙 2020/08/09 16:20 點閱 1850 次
南韓總統文在寅雖然在上任之初大打「房價政策」,但任內3年以來成果不彰,首爾房價的增幅已是全球首位。(photo from Wikimedia)
南韓總統文在寅雖然在上任之初大打「房價政策」,但任內3年以來成果不彰,首爾房價的增幅已是全球首位。(photo from Wikimedia)

【台灣醒報記者宋秉謙綜合報導】南韓房價一般人高不可攀,文在寅上任的打房宣言毫無作用!文在寅17年上任時就主打「辛勤的人能養家糊口」的社會公平競爭口號,然而,他上任的3年中,首爾房價卻飆出史詩級的34%增幅、公寓更達50%,貸款政策限制最高借貸為房價40%,加上首爾不斷高升的房價,被批評者認為是投機客的天堂,利於金湯匙的富二代們用現金搶房,而原本該保護的一般人買房夢,更顯遙遠。

在首爾買房更難了!

根據《南華早報》報導,南韓總統文在寅任內拿出20多個房地產降溫政策,高呼口號、希望讓辛勤的一般人能養家糊口,在社會有公平競爭的機會。但數據顯示,南韓精華區房價已經失控,在文在寅上任的3年以來,首爾房價飆漲34%、公寓更近50%,三年內的房價漲幅已是全球最高速,對比上任前還主打「打房」政策,顯得相當諷刺。

對此,首爾的NGO組織公民經濟正義聯盟表示,文在寅上任前8年,房價僅上漲24%,現在首爾房價失控絕對與文在寅失敗的政策有關。文在寅政策邏輯是把房價上漲視為「投機客的傑作」,所以他打房政策是針對投機客,才會提高更大的首付要求、限制最高借貸額度(以防投資客廣泛買房來賣),但這些也提高買房門檻,讓一般人難以負擔。

簡言之,文在寅政策是大範圍打擊,也打擊到原本該保護的市井小民,讓中產階級的買房夢更加遙遠。

施政錯誤、該打多房戶

公民經濟正義聯盟認為,南韓的問題在於公共住房量過小,政府很難保護一般小民的買房權益,基本上擋不了投資客或是富二代用現金搶購多房,若要大打這些「資本大」的金湯匙(南韓對富二代的稱呼),應該轉而針對多房戶,增加嚴厲的多房稅收,才有效果。

路透社》就補充報導,文在寅無力控制攀升的房價,也重挫自己的聲望,讓自己在疫情期間的好表現通通付之東流,滿意度回歸近9個月的低點(44.5%),不過,團隊仍未放棄,財政部長洪南奇(音譯)表態,穩定房價是當局的優先政策,應該會透過增加建造首爾房屋,漸緩房價攀升的速度。



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