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8萬戶包租代管 目標過高遭質疑

林祐任 2019/10/30 14:52 點閱 11501 次
內政部30日宣布包租代管邁入2.0,提供多項優惠,然而8年8萬戶的目標也引起不少質疑。(Photo by林祐任/台灣醒報)
內政部30日宣布包租代管邁入2.0,提供多項優惠,然而8年8萬戶的目標也引起不少質疑。(Photo by林祐任/台灣醒報)

【台灣醒報記者林祐任台北報導】租屋族有福了!內政部30日宣布包租代管邁入2.0,提供「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」的獎勵,期望在明年達成2萬戶、8年總共8萬戶的目標,目前已有12個縣市加入。然而,內政部訂的目標是否過高,也引發質疑。

房東房客雙贏

「包租代管」為包租和代管兩種型態租賃的總稱,包租是由作為房東和房客之間的橋樑,擔任二房東的角色並負擔管理的工作;代管則是僅由代管業者代替房東管理住宅。為了吸引房東和房客加入,營建署長吳欣修表示,3項補助以及3稅減免,業者管理免服務費;對於房客則是租金5至9折不等的優惠。

對於房東來說,包租代管帶來許多方便又可以賺較多。房東王先生表示,過去出租房子,大小事都必須親力親為,但自己有工作在身不見得有空。內政部長徐國勇也強調,很多房東常常是「管不到」、「管不好」、「管不起」,包含沒時間、距離遠、專業不足等因素。

至於業者,不動產租賃公會全聯會理事長鄭俊杰表示,政府推動專業化與法制化,目前全國已有5,000多位考取證照,以及訂定規範讓責任義務更明確。政府也朝著產業化的方向邁進,各地都有包租業或代管業公會,業者必須加入公會才得以執業。

好高騖遠?

16日成立的居住正義改革聯盟,曾提出實價登錄2.0、課徵囤房稅以及興建社會住宅等政策建議,更痛批政府包租代管僅5千戶左右,進度太慢卻還沾沾自喜。徐國勇今日表示,他有信心包租代管明年能達成2萬戶,執政8年共8萬戶的目標,加上社會住宅總共20萬戶。

近來柯文哲批評8年20萬戶的目標無法達成,他指出社會住宅最困難的不是蓋,而是蓋好之後的物流管理。徐國勇僅表示,政策的執行一定會遇到許多困難,把這些困難解決就是公務員的責任。



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