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台灣居住正義協會理事長黃益中6日呼籲，政府積極通過「實價登錄2.0」修法，勿對建商壓力低頭。（photo by 施養正/台灣醒報）

【台灣醒報記者施養正台北報導】「要對建商硬起來！」台灣居住正義協會理事長黃益中6日表示，行政院「實價登錄2.0」版將預售屋納入實價登錄，及以門牌為單位，並要求在所有權移轉登記時直接申報。全案於去年5月送至立院，但因部分建商反對，關鍵的修正條文可能被撤下，他提醒，政府必須以人民為優先，勿向業者低頭。

房子是一輩子的事

黃益中指出，政院草案中有關「預售屋登錄」及「以門牌圍登錄單位」在美國、英國，甚至香港已行之有年，居住正義協會肯定行政院提出的草案，但人稱「辣台妹」的蔡總統，不能只對習近平強硬，應該為民眾的消費權益著想，不能像建商壓力低頭。

他說，對多數民眾而言，「房子是一輩子的事！」預售屋是現行制度最大的漏洞，從簽約到程屋約需2-3年，房價在這段期間絕對有起伏變動，但現有的制度卻得等到交屋後才進行登錄，中間的價差及交易完全「被消失」。他強調，房子是多數人一生辛苦的心血，政府不能讓百姓「傻傻的被當盤子敲」。

新制度勢在必行

消基會房屋委員林旺根也提醒民眾，實價登錄以門牌作單位，是登錄「資訊」不是「個資」，自上回馬政府2011年修法時廣受好評，但目前至今仍參雜很多「虛價登錄」，資訊多被建商及不肖業者惡意操弄。他說，現在網站內容根本是「雞兔同籠」，只有將加強預售屋的相關規範，提供民眾正確、即時的資訊，才能真的「接地氣」。

台北大學不動產城鄉環境系教授彭建文補充，人的一生能買幾次房子？因此政府必須讓民眾「安全、安心、友善」的買房，「實價登錄2.0」勢在必行，此案不僅能讓守法的業者利益提升、讓民眾的居住正義提升，更能讓台灣與世界接軌。