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賴揆:工業地閒置 2年不動就強拍

鄭羿菲 2017/10/19 18:35 點閱 11347 次
賴揆拍板將以「強制拍賣」處理閒置的工業用地,閒置3年以上將通知地主,2年還未改善將裁處及強拍。(圖為示意圖)(photo by wikimedia)
賴揆拍板將以「強制拍賣」處理閒置的工業用地,閒置3年以上將通知地主,2年還未改善將裁處及強拍。(圖為示意圖)(photo by wikimedia)

【台灣醒報記者鄭羿菲台北報導】針對產業缺地議題,行政院長賴清德19日與民進黨立委便當會,敲定工業用地閒置3年以上將通知地主,若2年還未改善將裁處土地公告現值10%以下罰款,1個月後再不改善就強制拍賣。而綠委江永昌日前建議,參與拍賣者要有資格限定。賴揆則回應,「參與拍賣者一定要有建廠計畫才符合資格,在《產業創新條例》修法通過後,會另以辦法制訂。」

為了解決產業「五缺(水、電、土地、人工、人才)」的問題,賴清德在上任1個多月的時間內緊盯經濟部,賴揆也在14日裁示,針對釋出工業區閒置土地,將採「強制拍賣」的大方向釋出,讓囤地的地主退出產業開發土地,並吸引有計劃發展的企業購地建廠,他也責成政務委員羅秉成召集法務部、經濟部進一步研商相關法規流程。

3年閒置給2年緩衝

行政院發言人徐國勇19日在賴揆與綠委便當會後轉述,為了讓工業用地的開發符合原徵收土地的原意,並遏止閒置土地以獲取不當利益,未來將修《產業創新條例》,由主管機關開發設置的產業園區內,工業用地若閒置土地3年以上,將通知地主在2年的緩衝期內完成使用,若地主依舊未開發,將視閒置時間長短、情節輕重,處以土地公告現值10%以下罰款。

「若政府開出罰款後1個月,地主仍未提出改善計畫,將予公開強制拍賣,底價為土地市價。」徐國勇強調,政府是玩真的,產創條例是本會期優先法案,將由立法院民進黨團提出修正動議,希望盡速通過。

買賣不中斷2年緩衝

徐國勇補充說,土地是否閒置將另訂配套規範認定,朝向檢視其有沒有達到相當的開發規模、機器與廠房是否進駐等標準來判斷。產創條例也會規定,2年的緩衝期將在土地項目上註記,不會因所有權移轉而中斷,因此地主不會因買賣而延長緩衝期,請閒置土地的地主趕快開發,不然就趕快出售,「現在就動起來。」

工業局統計至8月底止,全台共閒置747公頃土地,這些閒置用地都違反當初政府規劃的目的,也妨礙國家發展。江永昌日前在院會質詢時建議,為了避免強制拍賣後,接手地主又繼續囤地,相關參與後續拍賣的資格需要儘速規劃。賴清德則回應,「來拍賣的人一定要有建廠計畫才有資格參與,相關的資格規定會在產創條例修法通過後,另以辦法制訂。」



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