【台灣醒報記者林佳楠台北報導】「房市已創下32季以來的新低！」中信房屋副總經理劉天仁29日指出，但在行政院長林全宣佈停止打房、台北市長柯文哲調整房屋稅之下，房市可望漸漸回溫。台經院景氣預測中心主任孫明德則說，明年景氣預估比今年好，但因中國鬧錢荒、美元明年可能有3次升息、帶動我國央行升息，房市也將面臨來自金融市場的壓力。
房市兩樂觀指標
中信房屋29日舉辦「2016年宅指數調查發表」記者會，中信房屋董事長鄭余正表示，由於房地合一實價課稅、地價稅及房屋稅調漲，「2016年對房地產是非常冷酷的一年。」他推估，今年買賣移轉件數只有24萬4千件，自2001年的25萬9千件以來，今年件數創下26年來的新低（1991至2015年的平均件數約為36萬5千2百件）。
在房地產業者叫苦連天之下，「政府終於要拯救帶著呼吸器的房地產市場。」中信房屋商仲部副理王藝樺說，政經三巨頭行政院長林全、立法院長蘇嘉全、央行總裁彭淮南明確宣布不打房後，稅制應會走向「自用輕稅」，也就是持有一屋自住者，將獲得房屋稅降稅之優惠。
政府宣示不打房之後，房市也出現了兩大樂觀指標：一、中高收入所得者（月收入在12至16萬之間）願意進場購屋者增加4.8%。二、在現金呈現隱性通膨之下，不動產的抗跌保值特性重獲民眾重視，投資連兩季增溫。
全球資金緊縮
對於房價的部分，37.7%的民眾及 69.3%的業者感覺有下跌，對於明年第一季的房價，有40.6%民眾看穩，53.4%業者看跌，中信房屋則預測房價會再下修5至10%。另外，賣方以實價登錄的數據作為出價者比上季增加2.4%，買賣雙方的認知差距縮小，也有助於交易量成長。
談及中國鬧錢荒，孫明德指出，中國投資報酬率已降低，且人民幣將長期走貶，但明年將是中國整體的調整年，「如果調得好，未來10年將非常強盛。」
「全球的『資金趴』將要結束，從寬鬆走向中性。」孫明德說，連歐洲、日本、中國都要走向資金緊縮，台灣明年也會跟進。在匯率的部分，現在只有美元獨強，其他貨幣在短期內無法與其抗衡。
