【台灣醒報記者鄭羿菲台北報導】為了推動老舊建築物更新，內政部祭出獎勵不手軟，最多有基準容積1.4倍、建蔽率得由地方政府酌予放寬、重建期間免徵地價稅、建成後地價稅及房屋稅減半2年，與可延長房屋稅減半至轉手前。內政部次長花敬群29日在行政院記者會上表示，「全國將有3至4萬棟建築適用。」老舊建物更新草案將送立法院審查，但國民黨團總召廖國棟反對以臨時會通過。
接續關切建物安全
2016年初南台灣大地震後，政府加速關注都市更新的進行，在前行政院長張善政手中已通過「安家固園」計畫，而蔡政府520後也持續接手推動都更，行政院版《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》草案終於在年底前出爐，並送入立法院力拚在臨時會三讀通過，而後續將在下個會期研擬修正《都市更新條例》。
「國內老舊建物約3至4萬棟，為完備公共安全，故暫時讓老舊建築物與都更的冗長手續脫鉤，只要申請建照程序，約2個月就能動工。」花敬群29日在行政院記者會上表示，由於是小範圍的住戶自主更新，需要取得全部的產權人同意，民眾可至建築師公會等機構申請進行建築物性能評估，若符合危險建物（貼紅單）、30年以上建物不具改善效益的建物，就能申請老屋重建。
獎勵吸引建物更新
在獎勵方面，內政部推出容積率、建蔽率、稅捐減免及資金等4類：容積率不得超過各該建築基地的1.3倍基準容積，或各該建築基地1.15倍原建築容積、條例施行3年後申請重建計畫者，再給予10％容積獎勵，等於最多有1.4倍的容積率；而住宅區老舊建物更新的建蔽率由各地方政府酌予放寬。
攸關民眾稅捐上的獎勵，內政部則祭出3項，分別是1、重建期間免徵地價稅。2、重建後2年內地價稅與房屋稅減半。3、重建後減半徵收房屋稅的2年期間未移轉房屋所有權者，得延長減半房屋稅，直到移轉所有權（原持有者終身減半房屋稅）。在資金協助上，內政部將協助貸款保證。
鼓勵關心屋況
媒體追問，針對老舊建物更新政府採獎勵、被動措施，會否主動、強制協助建物更新？內政部營建署長許文龍說，在危險建物上涉及公共安全疑慮，還是能以《建築法》強制更新建物。花敬群補充解釋，老舊建物更新主要是祭出鼓勵項目，讓民眾「關心」房屋現況，若民眾在專業單位評估後獲知所住房屋「老舊危險」，必然會主動想要更新為更安全的建物。
老舊建物更新草案將送至立院臨時會討論，「不應該在臨時會處理這麼重要的法案。」廖國棟受訪時說，此次臨時會的主軸是4000多件的預算案，光是審預算案就夠吃力了，倉促間通過法案是「不智」的作為，應該回歸法規面務實討論相關的獎勵等規範，「應該留待下一個會期再詳細討論。」
