【台灣醒報記者鄭羿菲台北報導】租屋房東未來可享合法稅賦優惠！「政府將推出房租1萬元以下可免租金所得稅的優惠，扶植社會住宅租賃服務產業。」內政部次長花敬群25日在記者會上表示，內政部將在109年推出8萬戶社會住宅，其中一半是利用房東釋出閒置的空屋參與「包租代管」平台方式，政府也正研議《租賃專法》，讓一般住宅租賃也能享類似社會住宅出租的稅賦優惠。
為了落實總統蔡英文的「8年20萬戶社會住宅」政見，內政部25日在營建署舉辦為期2天的「社會住宅策略規劃與願景共識營」，積極推動《住宅法》草案修法，目前已規劃朝向興建12萬戶社會住宅，包租代管民間空屋8萬戶的方向，分階段陸續進行。
雙管齊下湊20萬戶
內政部長葉俊榮在共識營上致詞表示，「台灣的社會住宅比例僅佔全台房屋的0.09％，與日本、南韓的社會住宅比例約5%相比，過於稀少，」未來將預計8年內達到2.5％的社會住宅戶數，因此需要創造出20萬戶的社會住宅。他說，目前內政部正規畫朝興建12萬戶，其餘8萬戶則以包租代管民間空屋的方式湊足。
「政府預計在109年達成共8萬戶社會住宅的目標，其中完工或已開工興建的社會住宅約4.1萬戶，另外包租代管約4萬戶。」內政部次長花敬群25日在行政院記者會上表示，政府興建的4.1萬戶社會住宅將引進「專業房東」租賃服務協助管理制度，「為了鼓勵民眾投入新興租賃產業，也會推出房屋稅、地價稅等租稅減免、與營業稅給予免稅優惠等誘因。」
包租產業稅賦優惠
花敬群舉例說，目前規劃修住宅法，讓社會住宅房租每戶每月有1萬元的免稅額，也就是租金低於1萬元免稅，超過的部分有60％計入成本，剩下的40％才需納所得稅，如房租1.5萬元，扣除1萬元免稅額後超出5000元，其中60％計入成本，最終僅2000元需納稅，以稅率20％計算，則需繳交400元。
「現在還有許多房東處於黑市狀態，也就是租賃房屋不報稅，政府也將推出類似社會住宅租賃房東的稅賦優惠的《租賃專法》。」花敬群指出， 過去政府也曾推過類似方案，但房東興趣缺缺的主因是租金所得沒有享有優惠，參與方案還須額外繳所得稅。
