清境、烏來 如劃保育區將撤建地

鄭國強 2016/01/03 15:32 點閱 7734 次
烏來去年遭受罕見的土石流及崩塌,內政部表示將會進行地質調查,若在國土計畫法上路後被規劃為復育地區,則會限制用途。(photo by 鄭國強/台灣醒報)
烏來去年遭受罕見的土石流及崩塌,內政部表示將會進行地質調查,若在國土計畫法上路後被規劃為復育地區,則會限制用途。(photo by 鄭國強/台灣醒報)

【台灣醒報記者鄭國強台北報導】元旦連續假期,清境農場一晚上萬元民宿仍被訂滿,而烏來的老街與溫泉飯店也一房難求,不過再過6年,這樣的情景可能不再,因為今年在新的國土計畫法上路後,民國111年前,清境、烏來部分地區將可能被劃入保育區。內政部長陳威仁曾表示,「將來若被劃為國土保育區的範圍,就不能開發了。」

陳威仁指出,若國土惡化、破壞很嚴重,將由目的事業主管機關經過詳盡的地質調查、環境敏感調查後,在國土計畫及地方縣市國土計畫指導之下,來劃定國土復育地區,他強調,「不針對個案,將來若被劃為國土保育區的範圍就不能開發,但針對原合法使用者因此被變更為非建築用地個案,將予補償。」

營建署長許文龍也表示,現在就說清境、烏來的旅館、房子未來面臨拆遷命運還太早,劃定的過程必須經過一定程序,例如地質調查所將進行山崩、滑落地層等相關調查。再者劃定「國土復育地區」也內涵安置計畫,讓原來合法使用者獲得安置、補償,非法使用部分依法執行。

營建署綜合計畫組組長林秉勳說,「所謂的『合法』就是依照建築法規、土地使用法規申請取得合法權利的部分,因保育被變更為非建築用地時,會提供相對應補償。」他解釋,清境農場大部分是農牧用地申請農舍,有取得農舍執照者是合法的,申請完再去擴建的部分,就是非法,若變更為保育地,將拿不到補償。

至於烏來部分,陳威仁表示,烏來以前屬於「都市計畫」範圍內,可以開發,但在國土計畫法全面上路後,若未來劃分為「城鄉發展區」,當然可以繼續使用,若某些地區被劃分為「國土保育區」,由可以建築用地變成不可以建築用地,將給予補償,若民眾對自己的土地被劃分不滿意,可以提出異議,再由各級「都市計畫」單位去審議。