淡海新市鎮曾被央行點名過熱而限縮貸款成數，目前仍有許多建案正在興建當中。（photo by 鄭國強/台灣醒報）
【台灣醒報記者鄭國強台北報導】房市開始走穩了？中央銀行27日公布上半年消費者房貸、車貸數字發現，每月房屋貸款增長率降低，中央銀行經研處副處長吳懿娟表示，6月5日的房地兩稅合一正式三讀通過，讓房市趨於穩定。但戴德梁行董事總經理顏炳立表示，官方看數字與民間脫節，央行所謂的「回穩」，其實是指房市步入空頭。
中央銀行27日公布6月全國金融機構房貸、車貸、信貸及建商的建築貸款（土建融）。在房屋貸款部分，6月總餘額為5.9兆元，而隨著立法院在6月初三讀房地合一稅法案，爆發交屋潮，使得4到6月單月房貸餘額逐月增加，分別為132億、160億及179億元。
中央銀行經研處副處長吳懿娟指出，今年上半年房貸餘額增加的速度已不如去年同期，從過完農曆年後的3到6月平均月增僅135.4億元，而去年同期則月增214.2元，顯示房市已經回穩，投資客逐漸退場，自住客開始進駐，相信房地合一稅通過後，整個房市會更加穩健。
過去被稱為「房市多頭總司令」的戴德梁行董事總經理顏炳立卻說，「政府官員很喜歡『穩定』，所以數字看起來穩定了，他們就放心了，但和我們民間的看法有所脫節。」他挖苦說，政府明明想「打房」卻不敢講，就說要追求「穩定」，實際上是房市蕭條，業者都很痛苦。
「去年可以賣100元的東西，現在賣不動了。」顏炳立指出，房市被打下來，政府自己也沒有好處，例如捷運局的土地標案都流標，沒有了房市交易，就課不到稅。他說，「政府又要跟我們收稅，又說我們炒房，但房市被打趴，沒有了房市的稅，接下來政府怎麼去做長期照顧保險？怎麼去補貼健保？」
