在房價下跌的同時，租金價格卻悄悄的隨著經濟復甦上漲。（photo by 仲量聯行）
【台灣醒報記者張禹宣台北報導】國內外景氣漸復甦，企業拚擴編，搶租A辦！仲量聯行調查報告顯示，國內高達47%的企業在當前景氣好轉之下，有擴編人員的傾向，仲量聯行總經理趙正義2日在記者會上表示，租賃市場中以中小型的辦公單位最為搶手，較大坪數的出租案多往市郊移動，在台北市A級辦公室已「無房可租」的情形下，租金勢將上漲。
紐約上市的外資房地產顧問機構「仲量聯行」在2日公布最新一季台北市租賃市場概況。據統計，台北市A級辦公室平均租金穩定成長，在空置率持續下降及部分大樓小幅度調高租金影響下，平均租金較上季微幅成長0.4%來到每坪2588元。
仲量聯行協理劉建宇2日指出，幾季以來，金融業及科技業大動作的在台北市郊預先搶租辦公室，部分興建中的大樓在尚未完工之前，就有高達80%至95%的辦公室預約出租，像南港及松山的新大樓目前就已接近滿租狀態，導致客戶的目光都轉向信義區及新北市的商辦大樓。
據統計，45%新租約皆集中信義計畫區，主要以金融服務業、科技業以及零售業為大宗，每坪租金來到3039元，年成長率達2.9%。空置率則降為6.8%，連續7季租金呈現成長的趨勢，本季去化量達4445坪。
敦南商業區的部分也在外資進駐，以及國內廉價航空設點的刺激下，辦公空間需求增加，使空置率下降3.4%來到7.0%，本季去化量也高達4296坪，但租金仍持平，維持在每坪每月2482元。
劉建宇強調，A級辦公室空置率相對來到低點，在現有大樓大部分已經滿租的情況下，租金在開價上有上漲的趨勢，預計今年年底將成長2至3%，但在未來供給量激增後，明年租金將相對受到壓抑，而建齡較高的大樓得面對市場的競爭以及新建案的挑戰。
