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張金鶚:拆違建 應注意居住權益

陳彥驊 2014/12/31 21:10 點閱 3785 次
拆除違建近日來成為全國各級政府機關重視的議題,但在拆除之餘必須照顧弱勢、周延處理,避免民眾權益受損。〈photo by Wikipedia〉
拆除違建近日來成為全國各級政府機關重視的議題,但在拆除之餘必須照顧弱勢、周延處理,避免民眾權益受損。〈photo by Wikipedia〉

【台灣醒報記者陳彥驊台北報導】「解決公共安全問題立意良好,但拆除違建不可只靠魄力。」台北市長柯文哲30日率先宣布將拆違章建築後,引起行政院長與各縣市首長回應,但曾任北市副市長,負責都市發展業務的張金鶚提醒,違建應周延解決,避免強拆使人民權益受損的情況發生;無殼蝸牛聯盟發言人吳秉怡則指出,政府應協助安置弱勢族群。

【違建規定應明確】
近日來違章建築公共安全事故頻傳,在台北市長柯文哲30日下令拆除226戶違建後,新竹市長林智堅、新北市長朱立倫都宣布跟進。行政院長毛治國更於31日在治安會報上表明,要求內政部需公布全台22縣市需執行拆除的違建清單,讓各縣市展現公權力,加強拆除全台近60萬戶的高風險違建。

針對全台各級政府機關改善公安的決心,張金鶚接受專訪時表示,公共安全問題確實需解決,但違建拆除辦法必須更明確,他舉例說明,違建若以隔成3戶為對象,房東自行減為2戶或許就可免拆。張金鶚認為,拆除法規需明確,否則將會讓人質疑是刻意留門路給有心房東闖。

【居住權益要注意】
對於弱勢違建租戶恐面臨迫遷的問題,吳秉怡受訪時則回應,政府應對違建租戶做調查,釐清一般戶、弱勢戶的居住狀況,並針對弱勢族群的居住需求做出協助。吳秉怡解釋,弱勢住戶的需求較特別,政府應成立專案小組協助安置、建立諮詢平台,對於尋屋困難者也需主動伸出援手。吳說,將社會住宅供給弱勢比例提高至30%、比照國外將租金打7至8折做補助都是好方法。

對於拆除違建應注意的要點,張金鶚表示,應重視程序正義,他舉例郝市府在位時曾答應不拆,因此屋主買了房,但柯剛上任就宣布拆除,可能使市民權益受損,因此必須與屋主多做溝通。張還說,房東與房客間的租賃關係,公權力也需介入協助,讓雙方的損失降到最低。

【處理周延最重要】
張金鶚並指出,公安問題確實該解決,但「魄力」並非唯一解決方式,政府需做周延考量後,讓民眾權益損害降至最低再進行。吳秉怡則建議,政府可以鼓勵、肯定的方式,比如說對屋況品質做認證,使房東有意自行拆除,才能帶動市場正向發展。吳並說,一味強拆所造成的負面發展,恐難抑制違建在市場中的占有率。



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