中華民國不動產估價師公會全聯會及地政士公會全聯會代表12日召開記者會，表示將免費為氣爆災民提供不動產鑑估價服務。（photo by 賴義中/台灣醒報）
【台灣醒報記者賴義中台北報導】憂心高雄氣爆受災戶求償恐「求助無門」，不動產估價師公會及地政士公會代表12日召開記者會，號召全國地政士與估價師為災民提供免費服務，作為後續損害求償的依據。估價師全聯會理事長陳諶估計，災區不動產價值減損情況中，最嚴重者達3成，輕微者約1至2成。
據高雄市政府估計，本次氣爆案受損面積達7萬多平方米，街道長度逾4公里，需約19億重建經費。陪同出席的民進黨立委田秋堇表示，災戶後續求償時，如何認定財產的「減損價值」將是一大難處。
一般不動產估價行情單戶就需至少20萬元，假設氣爆受災戶達500戶，光是鑑估價就需上億元花費。陳諶表示，若再加上後續民、刑事訴訟費用，以及維修、拆除或重建建物費用，對災民是不小負擔。為此，該會將組成專案小組，前往災區義務鑑估價，此舉獲得地政士公會響應。
地政士公會全聯會理事長王進祥指出，在一心、二聖、三多等主要損害路段，周邊以單向建物為主，多為屋齡40、50年的老舊透天，其中更可能有7、8成是違章建築，代表有可能是未登記建物，求償時的受損認定、舉證和保全都會是問題，倘若無專業人士作後盾，災民恐求償無門。
估價師公會副理事長黃昭閔說明，氣爆案中不動產鑑估考量相當複雜。第一，影響區域除重災區和主要災區外，周邊區域也需要納入評估；第二，不動產價值的減損除重建工程費用外，還需納入因災害減損的房價，和往後的經常維護費用；第三，外洩造成的水、土汙染及管線老舊問題也將造成房價下跌。
陳諶表示，希望由高雄市政府成立對口窗口，公會可參與協助。王進祥則建議，可在每個受災里中派駐1名估價師和1名地政士作為聯繫窗口，並以水、電、房屋、門牌稅等資料，調閱空照圖或里長人證，作為違建的舉證認定依據。
