活化國有地 可創造2300億收益

方家敏 2014/05/08 22:45 點閱 2963 次
財政部長張盛和8日報告「加強國有不動產活化運用4年計畫」,透過多元活化國有資產,協助地區發展,預計國有非公用不動產可創造2300億元收益。(photo by財政部)
財政部長張盛和8日報告「加強國有不動產活化運用4年計畫」,透過多元活化國有資產,協助地區發展,預計國有非公用不動產可創造2300億元收益。(photo by財政部)

【台灣醒報記者方家敏綜合報導】國有地公開招標,可創造2300億元收益。
財政部8日在行政院院會上報告「加強國有不動產活化運用4年計畫」,透過多元活化國有資產,協助地區發展。另針對《房屋稅條例》將修正提高非自住房屋稅稅率至3.6%,財政部長張盛和將在1個月內研議出「非自住」的定義,打擊囤房的同時也保障自住權益。

【國有地活化創收益】
財政部指出,該部以跨域、跨部會方式全力推動國家資產活化,希望透過推動4年計畫,創造永續財源收入。預計在國有公用不動產活化部分有800億元收益,至於國有非公用不動產部分,包含華光特區、空軍總部、基信營區、國軍英雄館、國泰營區等,推估未來存續期間可創造2300億元收益(含權利金、租金及稅收),及吸引民間資金投入700億元。

目前華光特區與空軍總部因辦理都市計畫變更,導致開發期程未能確定,但機信營區、國軍英雄館都將在2年內辦理完成,國泰營區則將於104年開始招商。財政部指出,過去已經有台北車站大廳、2樓美食街、松山機場商務航空中心、國立傳統藝術中心等地都完成活化利用,省下大量管理費,也增加營收。

財政部長張盛和8日表示,除了大面積土地活化外,針對巷弄間小面積土地,如尚未活化,目前多與地方政府合作,採綠美化方式,成為小公園或綠地,頗受市民好評。另小巷弄的老舊房舍,則會與文化部合作,進行老屋活化,成為文化休憩場所。

【非自住定議再研議】
另外針對立法院日前修正的《房屋稅條例》,將提高未來非自住房屋稅稅率從2%調高到3.6%,以避免減緩囤房的情形,張盛和說,政府為了保障自住,不要加強其負稅,財政部將會在1個月內研議出「非自住」的定義。「財政部會考量各種情況,例如夫妻和未成年子女已有同居義務,應該是一戶;不過婚前各自買的房屋會有其他考量。」

張盛和指出,財政部也會設定「自住房屋」的戶數上限,「對夫妻在婚前各自擁有1戶,婚後我們不會說另一戶就不是自住。另外對社會目前的現象,我們也會考慮,例如我們買給直系尊親屬,那也不能說不是自住。」