【台灣醒報記者邱惠恩台北報導】一舉三得！空置房子由政府委託廠商代租代管，助弱勢租屋。台北市政府預計今年3月推出「空閒住宅政府代租代管」計畫，編列1千7百萬預算，提供100戶房屋給戶籍在北市的弱勢族群，由政府委託廠商擔任代理人，出面替房東跟房客解決所有租屋程序與後續問題。
為了照顧弱勢團體租屋需求，並活絡台北市高達12萬3千戶的空閒住宅，台北市政府預計今年3月推出「空閒住宅政府代租代管」計畫。從找房客開始，一直到租約結束，全由政府委託廠商擔任房東跟房客的代理人，房東跟房客兩方不必親自見面。
台北市副市長張金鶚指出，此計畫讓政府不必擔任二房東，既能為市府省下約8.7％租屋稅，又能積極照護弱勢族群，活絡閒置房屋。
申請租屋的房客必須是設籍在台北市的弱勢族群，包含（中）低收入戶、特殊境遇家庭、領有中低收入戶老人生活津貼跟身心障礙者生活補助、危機家庭兒童托育補助、弱勢家庭兒童少年生活扶助者。
台北市府表示，多數房東怕麻煩，所以代理人廠商要負責替房東出面解決所有租屋問題；另一方面，房客屬弱勢族群，代理人廠商則要定期訪視房客租屋，協助解決生活上的困難。每月租金不得高於1萬8千元，至於相關的仲介費、公證費、管理費等都由政府補助。
台北市政府都發局住宅企劃科長簡瑟芳坦言，代理人要全權負責免費的服務，壓力不小，外界質疑是否會跟「租屋服務平台」一樣，成為失敗案例。簡瑟芳說明，若代理人媒合成功，政府給代理人代管費用是每月租金的3成，高於一般市場代管費2倍以上。不過現場仍有媒體質疑，每月租金不得高於1萬8千元，代理人的費用仍很低，誘因不高。
台北市社會局副局長黃清高指出，因租屋對象是弱勢族群，一般房東常怕收不到租金、引起法律糾紛等問題，為提高房東租屋意願，社會局會先替房客墊付2個月的押金、協助申請租金補貼等。
針對此計畫，房東最關心能否享有減免租稅優惠。張金鶚表示，應該可套用「做愛心抵稅」的邏輯，讓愛心房東也能享有房租抵稅的優惠，但卡在財政部法令上，還未有定論。
