民調:逾5成民眾 支持實價課稅

賴義中 2014/01/15 17:16 點閱 2553 次
年輕人無法負擔過高房價,全民關切居住正義問題。民調顯示,逾8成民眾認為房產買賣獲利與應負擔稅負不成比例。(photo by 維基百科)
年輕人無法負擔過高房價,全民關切居住正義問題。民調顯示,逾8成民眾認為房產買賣獲利與應負擔稅負不成比例。(photo by 維基百科)

【台灣醒報記者賴義中台北報導】政府推動奢侈稅、實價等登錄機制試圖抑制房價,但民眾觀感如何?結果顯示,民眾對3項政策的滿意度分別為豪宅稅、奢侈稅、實價登錄;至於何種政策最能有效抑制房價?豪宅稅居首,實價課稅次之,接著是實價登錄,囤房稅則敬陪末座。另外,逾8成民眾認為房產買賣獲利與應負擔稅負不成比例,並不合理;但,有逾5成民眾贊成政府全面推動實價課稅,以多少錢成交就課多少稅。

財團法人草根影響立文教基金會15日召開記者會,公布民眾對政府抑制房價作為的看法。調查結果顯示,49.49%的受訪者贊同以加重課稅方式緩和炒房現象,但同時也有28.9%受訪者表示反對。值得注意的是,有51.71%的受訪者表示,即使是出售自己的房產,也贊同政府推動實價課稅;不過,反對者亦占了36.57%。

去年10月立委孫大千曾提案,以每戶為單位,超過家戶人口數之房產需加課囤房稅3至5倍。對此,民眾對開徵囤房稅的看法不一,有42.84%民眾認為有效,另外41.27%民眾表示沒有幫助。至於名下擁有幾棟房產應課稅?40.54%民眾認為2棟以上,25.58%認為3棟以上,但也有30.1%認為1棟以上就要課稅。

政府自2011年6月1日起實施奢侈稅,打擊投資客短進短出的炒作手法,針對房產部分,非自用住宅若在1年內轉手,將課稅15%;若在1至2年間轉手,則課稅10%。政府也於2011年12月三讀通過實價登錄地政三法,要求不動產交易須以實價申報登錄。台北市政府則於2012年5月1日起,針對每戶總價8000萬元、每坪單價100萬以上的房屋開徵豪宅稅,是唯一開徵豪宅稅的地方政府。

國立台北商業技術學院財稅系教授黃耀輝指出,外界對打房政策效果多持保留態度,但實際上奢侈稅已達其「以稅制量、以量制價」的目的,減少短進短出的現象,多少抑制2009年以來房市走高的趨勢,否則現況會更嚴重。

黃耀輝表示,1棟2000萬的房子須繳的不動產稅比汽車稅還便宜,導致投機客不斷炒作。他批評,財政部評定地價標準未修,致使公告現值偏離現實,台灣房市現狀是「漲價歸私」,若要有效打房,應調高持有不動產稅負以及交易利得實價課稅,同時內政部實價登錄資訊應去識別化與去區段化,讓房市資訊更透明。

本民調共電訪1083名20歲以上民眾,採隨機抽樣。



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