分析師指出，中國的房產有供過於求的現象。(Photo by Fullers on Flickr – used under Creative Commons license)
【台灣醒報記者劉運綜合報導】據《經濟學人》最近的報導，中國的房產市場令人擔憂，一些富商巨賈如王石和李嘉誠，都已經對房產的泡沫化現象採取應變措施。分析師指出，中國房市有一大部份的買主其實來自地方政府、銀行及國營企業，並非民間需求。儘管如此，中國未來仍照樣計畫在144個城市興建200個新市鎮。
在中國，樂觀的人似乎認為，中國的房價可以永遠上漲，他們所持的理由是，中國正歷經史上最大的「都市化」進程，成群往城市移居的農民都需要住所，而住在80年代住所的中產階級，也急切希望搬到更高級的公寓。因此，中國在過去10年遇上了一波房地產熱潮。
中國今年前3季度住宅銷售額比去年同期增長35%；70個最大城市中有69個新房價格也較同期上漲。上海、深圳和北京房價的漲幅都超過20%。
儘管中國房產表現不錯，但一些房產大亨卻似乎越來越不安。中國最大住宅開發商萬科集團董事長王石說，中國的房市已經泡沫化，中國首富大連萬達董事長王健林也表示，中國部分地區可能已有房產泡沫的現象，就連一向看好中國的香港首富李嘉誠，也已經開始出售他的大陸房產。
中國地方政府為了推動「未來」的經濟活動，在某些地區如遼寧的「營口沿海產業基地」展開不動產建設。然分析師表示，那個「未來」還沒來臨，但是成排的建築已形成「鬼城」。中國官方媒體《人民日報》最近也批評這些「巨大資源浪費」的建案。儘管如此，中國仍照樣計畫在12個省份的144個城市，興建200個未來市鎮。
看壞中國房市的人並不認為災難會立即發生，美奇金投資咨詢公司研究主管楊思安表示，泡沫可能需要長達5年的時間才會破滅，而屆時房價預估會下跌40%。另有分析師指出，較小城市的房產泡沫，還不足以嚴重威脅中國整體的經濟表現。
