香港租金亞洲最貴 恐削弱競爭力

陳玨明 2018/01/18 16:43 點閱 8051 次
如以美元計算,香港的租金較位列東京高2成,高租金卻可能令香港競爭力降低。(photo by iqremix/ cc2.0 BYSA)
如以美元計算,香港的租金較位列東京高2成,高租金卻可能令香港競爭力降低。(photo by iqremix/ cc2.0 BYSA)

【台灣醒報特約記者陳玨明香港報導】香港再度榮登亞洲租金最昂貴的城市!針對「外派員」租金水平的最新調查報告顯示,派往香港工作的國際行政人員通常租住的區域,屬於亞洲城市中最昂貴,每月租金開支逾1.05萬美元,將排名第二的東京遠遠甩開。國際公司可能把員工調派到租金成本較低的鄰近地方,造成香港的競爭力減弱。

人力資源管理顧問機構ECA International公布最新的「居住調查」報告,該機構統計全球240多個地區外派員工熱門租住區域的租金,並以中檔次及無家具的3房寓所,計算相關租金水平,有關住房租金調查已進利超過20年,旨在協助企業為流動員工提供合適的住屋選項,以作為其整體薪酬福利的一部分。

國際行政人員來港租住的熱門地區,主要是赤柱、西貢、半山和淺水灣等,根據16日公布的最新報告顯示,這些租住的區域,今年平均每月租金約1.05萬美元,屬亞洲城市中最昂貴,而整體租金水平於過去一年微升4%。

在十大排行榜中,香港地區排名一直名列前茅,由於香港人口密度高,而且物業市場持續供不應求,因此本地平均租金,本身已較其他知名城市昂貴。其次是東京,上海排第3,其他地區依次為首爾、孟買、北京、橫濱、新加坡、大阪、馬尼拉市區。而香港的租金開支平均數,較第二名東京高逾2000美元。

調查又顯示,中國內地許多城市的租金均上升,以上海租金最昂貴,相信與人口增加及市場升溫有關,而租金升幅最快的是珠三角地區,其中廣州和深圳的租金升幅達雙位數,分別達12%及11%。至於新加坡,租金則持續下跌,由去年排第7位跌至第8位。

雖然外派香港的人員居住的物業租金高昂,但其實也脫離本地香港人的生活水平。根據香港統計處的《工資及薪金總額按季統計報告》,2007年平均薪金為港幣11299元(約42695新台幣),十年後即2017年的平均薪金上升至15913元(約60130新台幣),升幅約4成。但同期私人住宅的租金升幅,小型單位的租金錄得約93%增長,顯示港民收入遠追不上租金升幅。